07 Apr

Precizari ANAF privind obligatia platii TVA la imobile noi si terenuri construibile de catre persoanele fizice

Ministerul Finanţelor Publice

AGENTIA NATIONALA DE ADMINISTRARE FISCALA

Direcţia de Comunicare, Relaţii Publice şi

Mass-Media

 

P R E C I Z Ă R I A.N.A.F.

 

Persoanele fizice care au achiziţionat, în perioada 2005 – 2009, de la alte persoane

fizice, imobile noi sau terenuri construibile, nu fac şi nu vor face obiectul verificărilor

A.N.A.F. şi nu au obligaţia plăţii TVA. Aşa cum Agenţia Naţională de Administrare

Fiscală a precizat în nenumarate rânduri, această plată a taxei pe valoare adaugată este

în obligaţia vânzătorilor – persoane fizice.

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală precizează că persoanele fizice care au

vândut terenuri construibile şi construcţii noi, cu caracter de continuitate, aveau obligaţia

înregistrării în scopuri de TVA (în condiţiile prevăzute la art. 152 din Codul fiscal sau

înainte de începerea activităţii economice conform prevederilor art. 153 din Codul fiscal)

şi plăţii TVA la bugetul de stat aferentă livrărilor.

A.N.A.F. subliniază, încă o dată, că persoanele fizice, care au achiziţionat

construcţii noi şi terenuri construibile în scop personal, nu au obligaţia plăţii taxei

pe valoare adăugată .

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală precizează că, începând cu 1 ianuarie 2010,

persoanele fizice care au efectuat tranzacţii cu construcţii noi şi terenuri construibile în

perioada 2005 – 2009, chiar dacă nu au fost înregistrate ca plătitori de TVA la momentul

iniţierii construcţiilor, îşi pot deduce taxa pe valoare adaugată aferentă cheltuielilor

efectuate, în primul decont depus după înregistrare sau într-un decont ulterior, indiferent

dacă au făcut sau nu obiectul controlului organelor fiscale.

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală efectuează controale la persoanele fizice

care au realizat tranzacţii imobiliare cu terenuri construibile şi construcţii noi, cu caracter

de continuitate, fiind verificate 7.145 persoane, care au efectuat 85.442 tranzacţii, în

perioada 2006 – 2008, cu o valoare totală de 14.886 mil. lei.

One Response to “Precizari ANAF privind obligatia platii TVA la imobile noi si terenuri construibile de catre persoanele fizice”

  1. Mihaela Says:

    am o mare ,mare rugaminte legata de calculul TVA: pentru imobile noi tranzactionate intre PF,eu am construit si vandut in 2008 si 2009 ,5 imobile ;in anul 2009 tva era de 5%pentru constructiile noi dar cei de la control mi-au calculat tva cu 19% motivand ca nu am fost inregistrata ca platitor de TVA?

Leave a Reply